Guide complet de la recharge en copropriété en Martinique, Guadeloupe, Guyane et Réunion
Le cadre légal de la recharge en copropriété
La loi Climat & Résilience de 2021 et le droit à la prise (loi LOM 2019) constituent le socle juridique pour l'installation de bornes de recharge en copropriété. Ces textes s'appliquent intégralement en Martinique, Guadeloupe, Guyane et Réunion. Tout occupant ou propriétaire d'un logement en copropriété peut demander l'installation d'une infrastructure de recharge sur sa place de parking, et le syndic ne peut s'y opposer que par voie judiciaire.
Le droit à la prise en détail
L'article L111-3-8 du Code de la construction établit le droit à la prise. La procédure est la suivante : le demandeur notifie le syndic par lettre recommandée, joignant un descriptif détaillé des travaux et un plan de financement. Le syndic dispose de 6 mois pour inscrire la question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Si le syndic ne s'oppose pas en justice, les travaux peuvent être réalisés.
La loi Climat & Résilience
Depuis 2025, les copropriétés de plus de 200 lots doivent avoir fait réaliser une étude de faisabilité pour l'installation de bornes de recharge. Le vote en AG se fait désormais à la majorité simple (article 24) pour l'infrastructure collective, ce qui facilite considérablement les décisions.
Les solutions techniques pour les copropriétés ultramarines
Solution individuelle
Le copropriétaire fait installer une borne sur sa place de parking, avec un compteur individuel. Il paie sa propre consommation électrique. Cette solution est la plus simple à mettre en œuvre car elle ne nécessite pas de vote en AG au-delà du droit à la prise.
Solution collective : l'infrastructure de recharge
La copropriété installe un câblage principal (backbone) depuis le TGBT jusqu'au parking, et chaque copropriétaire intéressé se raccorde individuellement. Cette approche anticipe les besoins futurs et mutualise les coûts d'infrastructure. Elle est particulièrement adaptée aux grandes résidences.
Spécificités climatiques outre-mer
En climat tropical, les bornes doivent répondre à des contraintes particulières : humidité élevée, températures constantes autour de 30°C, risque cyclonique et salinité de l'air en zone littorale. EZdrive sélectionne des équipements certifiés IP54 minimum avec protection anticorrosion renforcée.
Financement et aides en copropriété
Mise à jour — juin 2026 : le crédit d'impôt pour borne de recharge a pris fin le 31/12/2025 et n'est plus reconduit. Jusqu'au 31 décembre 2025, un crédit d'impôt existait pour les particuliers ; ce dispositif a pris fin et n'a pas été reconduit par la loi de finances 2026.
Les leviers de financement encore mobilisables en copropriété reposent principalement sur la prime ADVENIR, accessible aux copropriétés, professionnels et collectivités, qui peut financer l'installation de bornes en résidentiel collectif. La TVA réduite reste applicable sur certains travaux d'installation. Des aides locales peuvent par ailleurs compléter ce financement selon votre territoire. Pour l'infrastructure collective, des aides spécifiques financent le câblage principal. EZdrive prend en charge l'intégralité du montage des dossiers de subvention et vous communique un budget indicatif, à valider lors d'une visite technique gratuite.
Les étapes clés avec EZdrive
- Audit technique gratuit du parking et du tableau électrique. 2) Présentation en AG avec dossier technique et plan de financement. 3) Réalisation des travaux par nos techniciens IRVE. 4) Mise en service, formation des utilisateurs et maintenance. EZdrive accompagne les copropriétés des DOM-TOM de A à Z, avec une expertise adaptée aux spécificités de chaque territoire.